€ 305.000
APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE LATÉRALE SUR LA MER : SITUATION IDÉAL !!
Appartement luxueux entièrement rénové (78 m²) au 1er étage, situé Kemmelbergstraat, à 30 mètres de la mer. Comprenant : hall d’entrée avec placard intégré, living spacieux avec vue latérale sur la mer, cuisine ouverte équipée de tout le confort moderne (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four à micro-ondes combiné), 1 chambre spacieuse avec armoires intégrées donnant sur la terrasse arrière, 1 chambre avec placards intégrés servant actuellement de chambre d'enfants, salle de bains avec douche, double lavabo, toilette et raccordement pour une machine à laver, toilette séparée et cave. Chauffage individuel au gaz naturel.
Atouts :
- Très bien situé, à proximité du centre, des commerces, de la mer et de la plage
- Magnifique vue latérale sur la mer
- L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Appartement très économe en énergie avec label énergétique A
- Nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel à haut rendement (2025)
- L'installation électrique est conforme
- L'ascenseur, le toit, la terrasse sur le toit et la façade ont déjà été entièrement rénovés.
- Bon investissement
- Possibilité d'acheter une place de parking à 150 m de l'appartement.
Appartement Top !
Général
| Adresse: | Kemmelbergstraat 25/01.01 Oostende |
| Résidence: | Las Palmas |
| Référence: | VKO313 |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Centre ville, Bord de mer |
| Surface habitable: | 78 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1964 |
| Niveau: | 6 |
| A l'étage: | 1 |
| Etat général: | Finition luxueuse |
Disposition
| Chambres à coucher: | 1 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette(s): | 2 |
| Salon: | oui |
| Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Cave: | oui |
| Terrasse: | 4 m² |
Confort
| Sans danger pour enfants: | oui |
| Autoroute: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Correspondance de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit plat avec roofing |
| Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement - Hoogrendementsglas achtergevel, dubbel glas voorgevel |
| Electricité: | conform |
| Chauffage: | Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel - (2024) |
| L'eau chauffée: | Chaudière à condensation, Individuelle, Gaz |
| Ascenseur: | oui |
| Internet: | oui |
| Câble: | oui |
| Vidéophone: | oui |
Informations légales
| RC indexé: | € 1.825 |
| RC de base: | € 813 |
| Section Cadastrale: | 35013 OOSTENDE 1 AFD A1595/00C33 |
| Numéros: | P0002 |
| No certificat CPE: | 20250829-0003672570-RES-1 |
| CPE Valeur: | 98,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | A |
| CPE Expire le: | 29-08-35 |
| Emission CO2: | 1443,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | Non |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Décision judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site inventarisé |