Appartement luxueux entièrement rénové (78 m²) au 1er étage, situé Kemmelbergstraat, à 30 mètres de la mer. Comprenant : hall d’entrée avec placard intégré, living spacieux avec vue latérale sur la mer, cuisine ouverte équipée de tout le confort moderne (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four à micro-ondes combiné), 1 chambre spacieuse avec armoires intégrées donnant sur la terrasse arrière, 1 chambre avec placards intégrés servant actuellement de chambre d'enfants, salle de bains avec douche, double lavabo, toilette et raccordement pour une machine à laver, toilette séparée et cave. Chauffage individuel au gaz naturel.

Atouts :

- Très bien situé, à proximité du centre, des commerces, de la mer et de la plage
- Magnifique vue latérale sur la mer
- L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Appartement très économe en énergie avec label énergétique A
- Nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel à haut rendement (2025)
- L'installation électrique est conforme
- L'ascenseur, le toit, la terrasse sur le toit et la façade ont déjà été entièrement rénovés.
- Bon investissement
- Possibilité d'acheter une place de parking à 150 m de l'appartement.

Appartement Top !

Général

Adresse:Kemmelbergstraat 25/01.01
Oostende
Résidence:Las Palmas
Référence:VKO313
Type:Appartement
Disponible:à l'acte
Situation:Centre ville, Bord de mer
Surface habitable:78 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1964
Niveau:6
A l'étage:1
Etat général:Finition luxueuse

Disposition

Chambres à coucher:1
Salles de bains:1
Toilette(s):2
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Cave:oui
Terrasse:4 m²

Confort

Sans danger pour enfants:oui
Autoroute:oui - 1000 m à 1500 m
Gare:oui - 500 m à 1000 m
Correspondance de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - < 500 m
Banque:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:PVC
toit:Toit plat avec roofing
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement - Hoogrendementsglas achtergevel, dubbel glas voorgevel
Electricité:conform
Chauffage:Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel - (2024)
L'eau chauffée:Chaudière à condensation, Individuelle, Gaz
Ascenseur:oui
Internet:oui
Câble:oui
Vidéophone:oui

Informations légales

RC indexé:€ 1.825
RC de base:€ 813
Section Cadastrale:35013 OOSTENDE 1 AFD A1595/00C33
Numéros:P0002
No certificat CPE:20250829-0003672570-RES-1
CPE Valeur:98,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:A
CPE Expire le:29-08-35
Emission CO2:1443,00kg CO2/m²/an
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Décision judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site inventarisé
Oostende 8400
Kemmelbergstraat 25 01.01

€ 305.000


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