€ 305.000
APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE LATÉRALE SUR LA MER : SITUATION IDÉAL !!
Appartement luxueux entièrement rénové (78 m²) au 1er étage, situé Kemmelbergstraat, à 30 mètres de la mer. Comprenant : hall d’entrée avec placard intégré, living spacieux avec vue latérale sur la mer, cuisine ouverte équipée de tout le confort moderne (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four à micro-ondes combiné), 1 chambre spacieuse avec armoires intégrées donnant sur la terrasse arrière, 1 chambre avec placards intégrés servant actuellement de chambre d'enfants, salle de bains avec douche, double lavabo, toilette et raccordement pour une machine à laver, toilette séparée et cave. Chauffage individuel au gaz naturel.
Atouts :
- Très bien situé, à proximité du centre, des commerces, de la mer et de la plage
- Magnifique vue latérale sur la mer
- L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Appartement très économe en énergie avec label énergétique A
- Nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel à haut rendement (2025)
- L'installation électrique est conforme
- L'ascenseur, le toit, la terrasse sur le toit et la façade ont déjà été entièrement rénovés.
- Bon investissement
- Possibilité d'acheter une place de parking à 150 m de l'appartement.
Appartement Top !
Général
Adresse: | Kemmelbergstraat 25/01.01 Oostende |
Résidence: | Las Palmas |
Référence: | VKO313 |
Type: | Appartement |
Disponible: | à l'acte |
Situation: | Centre ville, Bord de mer |
Surface habitable: | 78 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1964 |
Niveau: | 6 |
A l'étage: | 1 |
Etat général: | Finition luxueuse |
Disposition
Chambres à coucher: | 1 |
Salles de bains: | 1 |
Toilette(s): | 2 |
Salon: | oui |
Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
Cave: | oui |
Terrasse: | 4 m² |
Confort
Sans danger pour enfants: | oui |
Autoroute: | oui - 1000 m à 1500 m |
Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
Correspondance de bus: | oui - < 500 m |
Commerce: | oui - < 500 m |
Banque: | oui - < 500 m |
Loisirs: | oui - < 500 m |
Restaurant: | oui - < 500 m |
Châssis: | PVC |
toit: | Toit plat avec roofing |
Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement - Hoogrendementsglas achtergevel, dubbel glas voorgevel |
Electricité: | conform |
Chauffage: | Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel - (2024) |
L'eau chauffée: | Chaudière à condensation, Individuelle, Gaz |
Ascenseur: | oui |
Internet: | oui |
Câble: | oui |
Vidéophone: | oui |
Informations légales
RC indexé: | € 1.825 |
RC de base: | € 813 |
Section Cadastrale: | 35013 OOSTENDE 1 AFD A1595/00C33 |
Numéros: | P0002 |
No certificat CPE: | 20250829-0003672570-RES-1 |
CPE Valeur: | 98,00 kWh/(m² an) |
Classe énergétique: | A |
CPE Expire le: | 29-08-35 |
Emission CO2: | 1443,00kg CO2/m²/an |
Obligation rénovation: | Non |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Décision judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
P-score: | A |
G-score: | A |
Patrimoine protégé: | Site inventarisé |