Omschrijving

In de luxueuze residentie EMIEL (bouwjaar 2008) bieden wij u het appartement op de 3de verdieping aan. Het appartement is centraal gelegen, in het stadscentrum van Oostende, vlakbij De Grote Post, het Leopold I park en de Leopold II-Laan. Alle winkels en restaurants zijn op wandelafstand. Op enkele minuten staat u op de zeedijk.

Dit ruime appartement met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² bestaat uit hall met inbouwkasten, ruime living met ingerichte open keuken, 2 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel, apart toilet, berging met aansluiting voor een wasmachine, en een privatieve kelder. Het appartement werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en is instapklaar.

Er is een fietsenberging, een plaats voor kinderwagens en een vuilnislokaal in het gebouw. Er is een ruime lift voorzien, die tot in de kelder gaat.

De elektrische installatie is conform. Individuele centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel van 1 jaar oud, energieklasse A). Met een EPC 87 kWh / (m² jaar) en energielabel A voldoet het appartement reeds aan de energiedoelstelling 2050!

Wettelijk verplichte info

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 1.251
Kadastrale benaming:	35013A0974/00C000
Kadastrale Nummers:	P0013
EPC Certificaat Nr.:	20230428-0002878632-RES-1
EPC Index:	87,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	A
CO2 Emissie Index:	1737,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed