Verkocht
NIEUWBOUWAPP. MET ZIJDELINGS ZEEZICHT IN CENTRUM OOSTENDE
Met trots presenteren wij u dit schitterend nieuwbouwproject in het centrum van Oostende, residentie “LIDO”, de witte parel aan de zeedijk. Een project in de Kemmelbergstraat met eigentijds design met een doorgedreven aandacht voor uw wooncomfort.
Wij bieden u graag het appartement op de eerste verdieping aan, met 2 slaapkamers en een oppervlakte van 80 m². Dit appartement omvat hal, lichtrijke woonkamer met zijdelings zeezicht, volledig ingerichte open keuken, aparte WC, badkamer met douche, slaapkamer met aanpalende berging of wasplaats, tweede slaapkamer. De slaapkamers geven uit op het terras achteraan (8,50 m²). Grote raampartijen brengen ‘buiten’ naar ‘binnen’ en zorgen voor een maximale lichtinval en een ruimtegevoel in het appartement. Het gebruik van duurzame kwaliteitsmaterialen staat garant voor een exclusief wooncomfort aan zee. Het spreekt voor zich dat dit uniek appartement een topafwerking geniet en bijgevolg een allesomvattende luxueuze woonbeleving biedt. Het appartement wordt voorzien van een onderhoudsvriendelijke inverter gestuurde lucht/water warmtepomp met vloerverwarming over de volledige oppervlakte van het appartement.
Het appartement is perfect gelegen, in het bruisende stadscentrum van Oostende, op enkele stappen van de zeedijk, in een rustige straat. Er zijn ook allerlei winkels, supermarkten en restaurants in de directe omgeving.
In de kelderverdieping is er een privatieve berging b1 inbegrepen. Lift, fietsenberging en vuilnislokaal aanwezig in het gebouw.
Het appartement wordt verkocht onder het BTW-stelsel. Indien u aan de voorwaarden voldoet is het verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, zo kan u als koper tot 15% BTW besparen op de constructiewaarde. Aankoop met 100% bankwaarborg.
Het gebouw zal worden opgetrokken met kwaliteitsmaterialen en zal voorzien in alle hedendaags comfort, alsook een gunstig E-peil waarborgen. De aanvang van de werken is voorzien voor oktober 2023. Oplevering is voorzien eind december 2025. Contacteer ons kantoor voor bijkomende informatie.
Het nieuwbouwproject bestaat uit studio’s en appartementen en een handelsgelijkvloers. Reeds 60% verkocht !
• TE KOOP - handelsgelijkvloers € 198.000 (excl. BTW)
• TE KOOP 1ste verdieping – appartement 2 slaapkamers opp. 80m² + 8,50 m² terras + berging € 305.000 (excl. BTW)
• VERKOCHT - 2de verdieping - appartement (1 slaapkamer + bureau)
• VERKOCHT - 3de verdieping – studio
• VERKOCHT - 4de verdieping – studio
• VERKOCHT - 5de verdieping – studio
• VERKOCHT - Exclusief duplexappartement 2 slaapkamers opp. 106 m² 6de en 7de verdieping + 9 m² terras
Troeven:
• Zijdelings zicht op zee
• Een perfecte ligging
• Lichtrijke ruimtes
• Terras
• Een kwaliteitsvolle standaard afwerking die u nog naar keuze kunt aanpassen
• uitstekende prijs en kwaliteit
• een zéér gunstig E-peil en aandacht voor duurzaamheid
• Eigentijdse architectuur en moderne look van het gebouw
Algemeen
| Adres: | Kemmelbergstraat 40/01.01 Oostende |
| Residentie: | Lido |
| Referentie: | VKO283 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan water, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 79 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 8 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | 4 m² |
| Terras: | 9 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - draaikip bediening |
| Beglazing: | Dubbel - met verbeterde isolatie met een maximale K-waarde va, 1,0 W/m2K |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Lift: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Misschien is dit ook iets voor u?
Niet gevonden wat u zocht?
Laat uw zoekcriteria achter en wij brengen u op de hoogte van ons nieuwste aanbod!
Vastgoed Luk & Horemans - Uw partner in Vastgoed sinds 1953.