€ 305 000
GERENOVEERD APPARTEMENT MET ZIJDELINGS ZEEZICHT: TOPLIGGING !!
Luxueus volledig gerenoveerd appartement (78 m²) op de 1ste verdieping, gelegen Kemmelbergstraat, op 30 meter van de zee. Bestaande uit: hal met inbouwkast, ruime living met zijdelings zicht op zee, open keuken voorzien van alle hedendaags comfort (koelkast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat en combi microgolfoven), 1 ruime slaapkamer met inbouwkasten die uitgeeft op het terras achteraan, 1 kamer met inbouwkasten die momenteel dienst doet als logeerkamer, badkamer met douche, dubbele lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine, afzonderlijk toilet en provisiekelder. Individuele verwarming op aardgas.
Troeven:
- Zeer goede ligging, vlakbij centrum, winkels, zee en strand
- Prachtig zijdelings zeezicht
- Het appartement werd volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen
- Zeer energiezuinig appartement met energielabel A
- Nieuwe energiezuinige condenserende ketel op aardgas (2025)
- De elektrische installatie is conform
- De lift, het dak, dakterras en voorgevel werden reeds volledig vernieuwd.
- Goede investering
- Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats op 150m van het appartement
Topappartement !
Algemeen
| Adres: | Kemmelbergstraat 25/01.01 Oostende |
| Residentie: | Las Palmas |
| Referentie: | VKO313 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 78 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Bouwlagen: | 6 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 4 m² |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - Hoogrendementsglas achtergevel, dubbel glas voorgevel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas - (2024) |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.825 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 813 |
| Kadastrale benaming: | 35013 OOSTENDE 1 AFD A1595/00C33 |
| Kadastrale Nummers: | P0002 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250829-0003672570-RES-1 |
| EPC Index: | 98,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC Geldig tot: | 29/08/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 1443,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |