Omschrijving

Ongemeubeld duplex appartement in de recente residentie ‘Elianne’ (bouwjaar 2009) gelegen aan het Prinses Stefanieplein, een topligging in Oostende. Deze penthouse heeft 3 slaapkamers en een oppervlakte van 155 m² op de 7de en 8ste verdieping. Op de 7de verdieping vinden we een ruime living met zonneterras en prachtig zicht op het park, ingerichte open keuken met bergruimte, hall met ingemaakte kasten, 1 slaapkamer, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een afzonderlijk gastentoilet. Via de binnentrap in de living gaan we naar de 8ste verdieping, met de nachthall met bergruimte, 2de apart toilet, berging met aansluiting voor wasmachine, 2de badkamer met douche en wastafel, 2de slaapkamer (met dressing) die toegang verleent tot het ruim terras achteraan, 3de slaapkamer met toegang tot het ruim en zonnig terras vooraan. Dit zonneterras is tevens vanuit de hall toegankelijk. Er is tevens een berging op het gelijkvloers.

Het appartement beschikt over een individuele ketel op aardgas. De maandelijkse provisie algemene kosten (syndic) bedraagt 100 euro. Het gebouw is voorzien van een vuilnislokaal en fietsenlokaal. Energiezuinig appartement: 118 kWh/(m² jaar), energielabel B.

Wettelijk verplichte info

Kadastrale benaming:	35386D0246/00R003
EPC Certificaat Nr.:	20230717-0002940201-RES-1
EPC Index:	118,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	B
EPC Opmaakdatum:	17/07/2023
EPC Geldig tot:	17/07/2033
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed